A Caixa Econômica Federal, que financia cerca de 70% dos imóveis no Brasil, mudará suas regras de financiamento a partir de 21 de outubro. As mudanças afetam tanto o Sistema de Amortização Constante (SAC) quanto a Tabela Price, e valem para imóveis novos, usados, comerciais, construção individual e lotes urbanizados.

 Novas condições:
– Pelo SAC, o limite de financiamento cai de 80% para 70% do valor do imóvel.
– Pela Tabela Price, o limite será reduzido de 70% para 50%.
– O comprador não pode ter outro financiamento ativo na Caixa, e o valor máximo dos imóveis financiados será de R$ 1,5 milhão.

Assim, os consumidores precisarão oferecer uma entrada maior: 30% do valor no SAC e 50% na Tabela Price. Segundo Alberto Ajzental, da FGV, essas mudanças indicam que a Caixa tem menos recursos para emprestar e será mais criteriosa na concessão de crédito.

Isso ocorre por conta da queda na captação da poupança, que passou de 70% para 34% da formação das reservas. A saída anual de R$ 80 bilhões das poupanças e a alta da taxa Selic tornam os recursos mais escassos e caros, exigindo mais seletividade nos financiamentos.