O valor do aluguel residencial em Cuiabá acumulou alta de 14,61% em 2025, percentual acima da média nacional, que foi de 9,44%. Os dados são do Índice FipeZAP.

O preço médio na capital mato-grossense chegou a R$ 47,21 por metro quadrado. No ranking nacional, Cuiabá ocupa a 17ª posição entre as 36 cidades monitoradas, à frente de capitais como Curitiba, Porto Alegre e Goiânia.

Entre os bairros com maior valor médio estão Duque de Caxias, Despraiado e a região de expansão urbana. Já Centro Norte, Cidade Alta e Dom Aquino apresentam valores mais baixos, embora também tenham registrado valorização.

O bairro Quilombo lidera a alta nos últimos 12 meses, com valorização de 49,7%, seguido por Centro Norte e Cidade Alta.

O levantamento aponta aumento em 34 das 36 cidades analisadas e indica mercado aquecido, cenário que favorece proprietários, mas pressiona quem busca moradia.